Что лучше коттеджный поселок или деревня?

Вы решаете переехать на постоянное место жительства за пределы города и выбираете новое место жительства. В этой связи возникает резонный вопрос о том, что вы выберете для своего будущего поселения — коттеджный поселок или хутор. И в этом, и в другом случае есть положительные моменты и «камни в воде», на которых стоит остановиться чуть подробнее.

Под деревней следует понимать небольшой населенный пункт или поселок городского типа в пригородной или загородной зоне, у которого есть название, и в нем уже живут люди. Коттеджные поселки — это загородные жилые комплексы, состоящие из независимых домов (домов и прилегающих к ним участков земли), построенных по генеральному плану застройки. Коттеджные поселки — это не поселения в указанном выше смысле, а новостройки.

Коттеджные поселки, недостатки и преимущества

В коттеджном поселке ренессанс парк есть застройщик, который отвечает не только за покупку домов в поселке, но и за коммуникации и благоустройство самого поселка. Таким образом, во многих случаях коттеджные поселки имеют охраняемую, огороженную территорию и контрольно-пропускные пункты. Оперативные службы контролируют коммуникации поселка, а сам застройщик отвечает за обеспечение поселка необходимыми коммуникациями. В таких поселках часто есть инфраструктура: магазины, частные клубы, детские учреждения, аптеки и медицинские учреждения, кафе и даже рестораны.

Рассмотрим выбор будущего жилья в коттеджных поселках с разных точек зрения.

Плюсы:

• Высокий уровень безопасности и закрытость от внешнего мира. Это особенно актуально для знаменитостей;
• Соседи по коттеджному поселку остаются с вами наедине;
• В поселке созданы объекты инфраструктуры, способствующие обеспечению комфортного уровня проживания;
• Оперативные службы следят за состоянием связи.

Минусы:

• Как правило, инфраструктура коттеджного поселка является застройщиком и поэтому устанавливает уровень цен. Это оказывается намного дороже, чем в обычной деревне;
• Тарифы на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг устанавливаются управляющей компанией или застройщиком, и поэтому тарифы могут быть очень высокими;
• Качество строительства коттеджа может оказаться хуже заявленной рыночной стоимости, в зависимости от выбора материалов и добросовестности застройщика. В любом случае, повлиять на качество строительства дома невозможно. При ненадлежащей изоляции зимой вы вскоре почувствуете это либо на себе, либо на своих счетах за отопление;
• Существует риск, что застройщики объявят себя банкротами, не завершив строительство коттеджного поселка, и возникнут последующие проблемы.

Преимущества и недостатки проживания в доме или коттедже в сельской местности

В некоторых отношениях жизнь в обычной деревне или поселке за городом сильно отличается от выбора жизни в коттеджном поселке. Как бы вы ни чувствовали себя, вы сможете ощутить все «прелести» деревенской жизни. Однако у этого выбора есть и положительные стороны.

Недостатки деревни:

• Разные соседи, здесь все зависит от удачи. Насколько лучше был бы район, если бы вы не обратили на это внимание заранее при выборе дома в деревне;
• Уровень безопасности для вас и вашей семьи будет гораздо ниже, чем в закрытом поселке;
• Все бремя обеспечения и гарантии правильной работы коммуникаций полностью ложится на ваши плечи;
• Инфраструктура в пределах пешеходной доступности полностью зависит от уровня развития села или города.

Преимущества деревенских домов:

• Полная независимость от управляющих компаний или застройщиков, чья политика может быть неадекватной;
• Стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг ниже (иногда значительно), чем в коттеджных поселках, и рассчитывается по государственным тарифам;
• Услуги и товары для объектов инфраструктуры в деревнях и поселках стоят дешевле, чем в коттеджных поселках;
• Отличная возможность выбрать будущее поселение в деревне или поселке городского типа, так как в этом сегменте много предложений;
• Если вы планируете строить новый дом, а не покупать готовый капитальный коттедж, вы полностью контролируете архитектуру, площадь и качество строительства дома.

Возможность выбора будущего места жительства в коттеджном поселке или обычном поселке имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Выбирайте того, кто вам ближе. В вопросе выбора цена играет важную роль. Однако здесь это подробно не рассматривается.

Существуют гибридные варианты, но их имеет смысл рассмотреть. Например, застройщик обязался оборудовать поселок четвертью из 10 коттеджей, привнеся в него некоторые черты, характерные для коттеджных поселков. Однако в деревне по-прежнему будет доступно жилье, но с дополнительными функциями, каждая из которых оплачивается дополнительно.